Как организовать инвестицию в недвижимость во Франции.

Как организовать инвестицию в недвижимость во Франции.

Как организовать инвестицию в недвижимость во Франции.

Знакомы с бизнесом в недвижимости в своей стране?

Имеете опыт инвестирования в недвижимость и получения прибыли от быстрой перепродажи?

Вам понравилось? Во Франции это не только возможно, но и распространено и престижно! Название этой профессии -

"le marchand de biens" (торговец недвижимостью).

Тезисно изложим суть:

- Не путать с риелтором или агентом по недвижимости!

Торговец недвижимостью — это лицо, которое обычным способом и с целью получения прибыли покупает на свое имя! с целью их перепродажи здания, коммерческий фонд компаний, акции или доли в компаниях, занимающихся недвижимостью.

- Торговец недвижимостью пользуется налоговыми преимуществами в рамках своей деятельности: НДС применяется только к марже, полученной от перепродажи имущества, а не к общей цене перепродажи, сниженные нотариальные сборы ( от 2 до 4% вместо 7-8%)

- Чтобы воспользоваться статусом торговца недвижимостью компания должна иметь исключительной целью получение прибыли. Бизнес может вести коммерческая компания (SAS, SASU, SARL, EURL)

- Торговец недвижимостью несмотря на относительно быстрое обязательство по перепродаже ( до 5 лет), имеет право в рамках своей коммерческой деятельности сдавать в аренду недвижимость, находящуюся в его владении

- Торговцы недвижимостью в основном покупают:

 коммерческий фонд, здания, квартиры, землю под застройку, акции компаний, занимающихся недвижимостью.

- Рентабельность этой деятельности зависит от многих факторов и может составлять от 10 до 50% (а иногда и более, см. тезис ниже) от вложенных средств.

- Требуются особые качества - сообразительность, энергичность, трудолюбие. И конечно, удача! Именно она определяет конечную доходность!

Мы предлагаем услуги по запуску вашей деятельности как торговца недвижимостью.

На главную